La inseguridad jurídica condena a España en el Índice de Derechos de Propiedad

La inestabilidad política y las amenazas que se ciernen sobre la vivienda, factores clave del
pobre desempeño de nuestro país en la edición de 2023.

La inestabilidad política y las amenazas que se ciernen sobre la vivienda, factores clave del
pobre desempeño de nuestro país en la edición de 2023.El presidente del Gobierno
España vuelve a ocupar una posición muy retrasada en el Índice Internacional de Derechos de
Propiedad (IIDP) que elabora la Property Rights Alliance y publica el Instituto de Estudios
Económicos. La edición del pasado 2023 sitúa a nuestro en el puesto 22 de un total de 37
economías desarrolladas y nos coloca un 4,2% por debajo del promedio observado en la Unión
Europea.

España, entre los países que peor protegen la propiedad de familias y empresas
El 67% de los arrendadores cree que la expropiación de viviendas vacías es un "ataque" a la
propiedad privada

La puntuación de nuestro país se ve penalizada por la inestabilidad política, la deficiente
protección de la propiedad física y el impacto de los impuestos sobre propiedad. El estudio
destaca el enorme daño provocado en el ámbito de la vivienda por la lacra de la okupación, los
controles de precios, la burocracia urbanística o la falta de acuerdos con el sector privado para
el desarrollo de vivienda nueva, circunstancias todas ellas que inciden negativamente en la
salvaguardia y la protección garantista de la propiedad.

El IEE destaca que, "el pilar del informe referido al entorno legal y político se ve intensamente
influenciado por el componente de la inestabilidad política, mientras que el pilar dedicado a la
propiedad física refleja la vulnerabilidad que sufre el sector de la vivienda. Como suma de
estas circunstancias, España se sitúa por debajo del promedio de la OCDE y de los países de la
UE. De hecho, nuestro país ocupa posiciones en la parte baja del ranking en todas las
categorías analizadas, especialmente en el entorno legal y político y en la protección de la
propiedad física, donde figuramos entre los diez países con peores resultados durante todo el
periodo analizado (2019-2022)"..

El ranking del IIDP para 2023 está encabezado por Finlandia, que aparece por delante de Países
Bajos, Dinamarca, Nueva Zelanda, Noriega, Suecia, Luxemburgo, Alemania o Australia.
También destacan para bien los resultados de Austria, Suiza, Japón, Estados Unidos, Canadá o
Irlanda. Bélgica, Islandia y Francia superan el promedio observado en la UE, mientras que

Corea del Sur y República Checa se mueve en torno a la media alcanzada por la OCDE. España
aparece a continuación, a la par con Portugal. Por debajo de nuestro país figuran Israel,
Portugal, Lituania, Letonia, Italia, Eslovenia, Chile, Eslovaquia o Costa Rica, siendo las últimas
posiciones para Polonia, Hungría, Grecia, México, Colombia y Turquía.

Lo peor de todo es que los resultados de España en el IIDP no van a mejor y, de hecho, se
enquistan, puesto que la nota general cosechada por nuestro país es de 6,5 puntos en 2023,
idéntico resultado al cosechado en 2019:

La vivienda en el punto de mira

En relación con la situación del mercado de la vivienda, el estudio del IEE recalca que "es
necesario huir de dogmatismos ideológicos que demonizan el papel del sector privado en el
mercado inmobiliario, en el que las familias españolas tienen depositado el 70% de su riqueza.
Hay que incentivar que los propietarios, tanto pequeños como grandes, sean parte de la
solución a la emergencia que viven las familias con menos recursos a la hora de lidiar con las
grandes dificultades de acceso al mercado de la vivienda".

El atasco de la vivienda: desarrollar obra nueva en España supone de 10 a 12 años de espera
El centro de estudios asociado a la CEOE advierte que "el objetivo del gobierno de crear
184.000 viviendas sociales puede ser inviable y no va a beneficiar a los colectivos más
necesitados si no se centra en alquiler en vez de en compra. Además, en términos de encaje
presupuestario, resulta inviable sin inversión privada". En este sentido, propone "un marco de
colaboración público-privada mediante el cual propietarios privados y promotores faciliten
viviendas para alquiler al Estado, a cambio de un precio inferior al de mercado pero también
de contratos de larga duración que ofrezcan certidumbre y seguridad económica. Los
propietarios podrían contar con avales ICO o del Tesoro para desarrollar estas viviendas y, a
cambio, el Estado sacaría al mercado decenas de miles de casas y pisos para alquiler social".

Informe ‘Perspectivas España 2024′

La mitad de los directivos cree que la inseguridad jurídica es la principal amenaza para la
economía española

En plena desaceleración económica, los empresarios españoles esperan seguir creciendo en
facturación, inversiones y en empleo. Pero también tienen inquietudes. La mitad de los
directivos (48%) señala la inseguridad jurídica como una de las principales amenazas para la
economía del país, por delante de la incertidumbre política (44%) y de los cambios regulatorios
(30%). Así lo recoge la vigésima edición de la encuesta Perspectivas España 2024, realizada por
KPMG en colaboración con CEOE, en la que han participado más de 1.350 empresarios y
directivos.

A pesar de este panorama incierto, los empresarios españoles muestran confianza en el
crecimiento económico para el año 2024. La mayoría espera aumentar sus ventas y realizar
inversiones, aunque con cautela en cuanto a la creación de empleo. Aunque persisten dudas
sobre la situación económica del país, el optimismo respecto a la evolución de las empresas es
notable, contrastando con las preocupaciones sobre el panorama macroeconómico.